对于很多初到泰国生活的人群，租房是刚需人群的选择，无论您是到这边做生意，还是陪读家庭，或者是留学生，前期可能都会需要短期租房来进行过渡。
今天跟大家来聊聊关于在泰国租房的话题，在我辞去北京的稳定工作之前，北京的房子租赁市场价格我也是比较了解的。因为当时为了自己的孩子在顺义区上一个双语国际学校，也是来回来去看了很多小区，后来在孩子学校附近租房子住。我们当时租的不算高档小区（不是别墅和公寓类型），也不算太差的小区（北京俗称老破小，没电梯的房子）。记得当时我们在年到年左右在在顺义区租房的价格是1.5万左右人民币一个月，房屋面积平米的小三居室。北京租房市场的规则一般是租金需要押一付三，也就是压一个月押金，付三个月租金。所以在北京租房生活的成本是很高的。
但是在北京生活和工作的人群依然有很大一部分人在租房居住，因为北京的房价的确太高了，很多人买不起房子。之前和北京的朋友聊天，调侃开玩笑说，就算你一个人在北京年薪百万，不吃不喝一分钱不花的前提下，也要攒上十年，才能买上一套朝阳区4环外的两居室（还不一定是学区房，因为朝阳区知名的学区房价格是下面这个样子的。）
而北京家长圈子众所周知的就是朝阳区本身教育方面优质资源就少，好学校本来也没几所，更多优质教育资源都在东西城和海淀，而北京东西城的“胡同学区房”价格是下面这个样子的。（我有个朋友就是前年刚为了孩子上学，买了这种房子。只为了占一个户口和学位，现在这种房子数量很少，房屋面积只有10几平米左右，没有厨房和厕所，单价却在17万左右一平米，还是年的老房子。）
北京的房产价格按照二三四五六环的顺序，二环是北京市中心位置，价格最高，距离市中心位置越远，价格一般越便宜一些。但是越远的位置，交通，教育，医疗各种配套也就相对少很多。
上面叨叨了那么多，其实也是想通过这篇文章跟很多当时不理解我来泰国带孩子上学的人群说一句，在北京工作和生活的人群有多累，只有在那里生活了很多年，看到了北京这么多年变化的人群才会明白和知道。其实我只是想换一种生活方式罢了。
接着说我所了解的泰国的租房市场和租房情况吧。咱们看一下和北京的租赁市场的一些区别。
泰国租房流程和信息分享：
地理位置和租房价格：在泰国租房和在中国租房有一些方面比较类似，比如你所在的城市位置，房子是否在市中心位置还是郊区，都会影响你买房和租房的价格高低。在泰国也是位置好的区域房子租金价格会稍为高一些，然后交通方便，商业多。位置偏僻些的地方，周边配套差一些，租金相对低。以我自己家租房的案例来举例：
我们租的房子位置位于曼谷热点区域RAMA9，紧邻地铁站和商业中心。高层公寓套内面积平米左右的三居室，月租金4万泰铢，折合人民币多元。小区配套游泳池、健身房、阅览室等免费公用区域。
小区内的配套游泳池
泰国房子类型：有泰国本土人的普通住宅，公寓，别墅，不同类型的房子也会影响它的售价和租金价格。不管是买房还是租房，沟通的面积都是使用面积，也就是套内面积。（这个和中国北京对比，有点像北京的经济适用房，限价房，商品房，公寓，别墅各种不同类型的感觉。）
泰国房租支付方式：
押金，在曼谷一般都是押二付一的房租。合同签订一年。所以押金在最后退房的时候，什么情况不退还，违约还是损坏了东西，这些都要提前和房东沟通清楚。
租房中介费谁来支付：
泰国这里租房的中介费，一般都是由房东出这笔钱，所以如果你可以直接找到房东谈价格，房东是很愿意直接把房子便宜点租给你的。
租房的注意事项：
泰国的房子很多交付时候就是包装修的，很多楼盘还包括家具和电器。首先要问清楚房间里所提供的家具、电器等常用生活用品是否能配备齐全，包括宽带、热水器、电视、厨房设备等等，家具是否满足人口需求。其次，入住之后水电费用的数字核对清楚，以便于后期缴费更加清晰。比如像卫浴台盆橱柜都是开发商配好的，所以一般叫物业上门来维修，这费用一般也是房东出。如果是租别墅的话，由于面积一般都比较大，一定要提前问清楚房东庭院或泳池的养护费用和维修费用的大概成本和谁支付等等细节问题。
租房所需要办理的手续和提交的文件：
在租房之前，与房东沟通好，需要的信息。比如办理24小时报道，住址证明，续签签证，银行开户等手续时，都需要租赁合同，房本复印件，房东的护照复印件，需要房东配合提供。
租房本人不在泰国怎么办？
如果人不在泰国本地，可以跟房东谈一下，要求提前视频看房。因为在决定租房子的时候，可能在到达泰国之前或者在酒店隔离中，就已经开始在找房子了。所以希望房东录好视频，仔细看一下配备的家具、电器是否都满足自己的需求。这样可以节省很多时间成本，并确定好起租的时间。
身在异国他乡，寻找住处也不要太着急，按照自己的需求多寻找几套对比一下。有几个网站推荐，BangkokCondoFinder、ThaiPropert、TripAdvisor等等。
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