项目概况
绿城·桂语朝阳位于孙村片区，地处济南市高新区春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧、规划初中北侧，总占地面积平，建筑面积.5平，容积率2.0，绿地率35%，由绿城和济高控股联合开发建设，物业为绿城。（项目区位图）项目规划23栋住宅，共户，均为毛坯，包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。（项目鸟瞰图）项目户型面积为98平—平，预计将于今年年底或明年年初首开。
项目拿地情况
（项目拿地情况）今年8月20日，绿城以8.8亿元的底价竞得孙村片区1宗居住用地，楼面价元/平。
项目配套
交通项目靠近经十路、世纪大道、绕城高速；春暄路隧道将于年初通车，还规划有围子山隧道。教育项目小学、初中为划片入学。小学为烯谷国际中心代建，拟签约山师教育集团；初中在桂语朝阳南侧。商业项目内部规划有副食品市场；另外，项目附近有百联奥特莱斯、首创奥特莱斯、鲁商凤凰广场二期等。景观项目附近有彩虹湖公园、围子山等自然资源。
项目不利因素
1、项目北侧为科航路、西侧为春秀路、东侧为科创路，临路楼栋可能会有噪音等影响。2、项目周边存在众多产业园，对项目可能会造成一定影响。3、目前项目附近发展不完善，还需要未来几年的不断建设。
项目周边楼盘
（项目周边楼盘）绿城桂语朝阳位于孙村片区，片区内在售楼盘众多，且多低密住宅。其中，有早期入驻的天马相城、碧桂园翡翠雅郡，目前碧桂园翡翠雅郡还在售。另外，从年下半年开始，片区内楼盘开始集中面世，在售项目有烯谷国际中心、万科如园、劝学里、龙湖春江彼岸、中海云麓公馆、海信彩虹谷、金茂墅、融创·望岳府，这些楼盘中，除劝学里位于孙村片区北部，其余楼盘都聚集在南部。片区内有改善或豪宅产品，也有刚需产品，其中，烯谷国际中心、劝学里、海信彩虹谷、龙湖春江彼岸、中海云麓公馆、碧桂园翡翠雅郡的普通住宅适合刚需
