北京治疗白癜风皮肤病医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/12月23日，西湖区朝阳新城片区3宗地出让，包括2宗商业商务用地，1宗住宅用地。根据拿地要求，地块将建设大型商业综合体，超高层写字楼等。DABJ地块
DABJ地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以南（D05-09地块）用地性质为商业、商务用地；容积率≤6.0；建筑密度≤50%；绿地率≥15%；出让面积30.23亩(合.33㎡)；出让起始价万元/亩（楼面地价元/㎡）
D05-09地块总计容建筑面积约.平方米，其中地块内商业计容建筑面积不少于平方米（其中服务型公寓不超过平方米）；在保证市*道路（金观路）道路交通及地下市*管线功能及满足消防要求的前提下，道路净空4.8米以上建筑可整体连通；设有轨道站点及其附属设施周边的地块，须充分做好地块与地铁站点设施一体化建设及出入口的有机衔接。
DABJ地块
DABJ地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以北（控规D03-03、D03-04地块）；用地性质为商业、商务用地；综合容积率为≤5.55；其中D03-03地块容积率≤5.4；D03-04地块容积率≤5.9；建筑密度≤60%；绿地率≥10%；D03-03地块及D03-04地块可统一规划，容积率可在开发总量不变的情况下适当调配；出让面积64.33亩(合.52㎡)，其中D03-03地块44.57亩（.01㎡）；D03-04地块19.76亩（.51㎡）；出让起始价万元/亩（合楼面地价元/平方米）。
该宗地须与D05-09地块和A02-06-1地块统一规划。须在D03-03地块内按规划要求建设朝阳新城中心区标志性制高点建筑，建筑高度不小于米。同时宗地内须建设建筑面积不少于12万平方米的集中式购物中心，该购物中心在土地出让年限内自房屋办理不动产首次登记登薄之日起由受让人整体持有并经营，期间不得进行资产出售。
DABJ2050地块
地块位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南、九洲高架以北；用地性质为居住用地；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；出让面积.亩(合.67㎡)；出让起始价万元/亩（合楼面地价元/平方米）。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。地块内住宅沿九洲高架建筑须进行公建化立面处理；地块内开发项目应与地铁口建设做好衔接工作。
要求自持集中式购物中心建设须与A02-06-1地块的商品住宅销售（含预售）挂钩，在集中式购物中心取得施工许可证之前，受让人可销售（含预售）50%比例的商品住宅；在集中式购物中心结构封顶前，受让人可销售（含预售）至90%比例的商品住宅；在集中式购物中心结构封顶后，受让人可销售（含预售）剩余10%比例的商品住宅。
根据拿地要求，D03-03、D03-04地块和D05-09地块、A02-06-1地块须同时竞得，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结果为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，竞买保证金不予退还。
受让人须在签订宗地成交确认书后1月内在南昌市西湖区注册成立项目公司，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入2亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，具体要求及约定详见公开出让方案。受让人须在DABJ、DABJ、DABJ2050三宗地的物业竣工后1个月内，在西湖区注册2家上市公司江西区域总部，且十年内不得更改注册地址，具体要求及约定详见公开出让方案。
自持集中式购物中心建设须与A02-06-1地块的商品住宅销售（含预售）挂钩，在集中式购物中心取得施工许可证之前，受让人可销售（含预售）50%比例的商品住宅；在集中式购物中心结构封顶前，受让人可销售（含预售）至90%比例的商品住宅；在集中式购物中心结构封顶后，受让人可销售（含预售）剩余10%比例的商品住宅。也就意味着12万方以上大型MALL开业前住宅可全部对外出售！
通过竞拍，地块由上海鹏利置业发展有限公司(中粮）拿下！大悦城落地朝阳，对整个朝阳新城、西湖区、乃至于整个南昌来说，意义都十分重大。未来，让我们拭目以待吧！
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