房产经历了这么长时间的只涨不跌，大家身边多多少少有通过购房实现财富自由的，阶级跨越的。这不在少数，且远大于股市投资的造富的数量，更大于打工创业的数量。这事没啥门槛，有点钱，有购房资格，上杠杆就能进了（首付）。大爷大妈做起来都头头是道，人人都能说个一二三。
但为啥就是这么低门槛的捡钱，还是有人没赶上，或者亏本了呢。
疫情前，或者18年前，基本上大家都是可以闭
眼入基本上注意几个黄金法则，就可以捡钱。
地段，地段，地段。
能买大城市不买小城市。能买省会不买地级市。拿钱回家盖房的确实亏得不行不行。
基于房子的附加值，房子的价值不在于居住，而在于人为增加的附加属性。在地段来说，就是学区。能买好学区就买好学区，别犹豫。
片区，城市里面总分个一二三的排名。能买海淀不买朝阳，一定要去城市里面公认公示最好的片区。
属性，属性，属性。干啥事都有一堆堆的大聪明，明明可以走正道，偏偏要去占小便宜。
小产权房等一切非正规房产，虽然价格便宜好多倍；
商住两用等无法落户的房产，房子的价值在于户口学区医疗等附加值；
农村宅基地等一切脱离掌控的产权，虽然看起来像是大别墅。
价格，价格，价格。
同样地段，同样片区，为啥小区价格不同，去