小张大学毕业已有3年，目前在高新区工作，收入很稳定。跟大学女友恋爱长跑5年，准备近期买房，步入婚姻殿堂。但小张最近因为买房愁得茶不思、饭不想。
小张打算在济南东部入手一套婚房，总预算并不多，考虑到将来要孩子、或者把父母接过来住的时候不至于太局促，比较中意小三室（㎡左右）户型。小张每天早上醒来有“厕所依赖症”，未婚妻比较注重个人隐私，小夫妻想入手一套小三室两厅两卫的房型。
可去了很多售楼处，小三室房型非常稀缺，小三室带两卫更是凤毛麟角。折腾好多天并未找到心目中的理想房型，小张可谓心灰意冷。大三室（-㎡）两卫的房型很多，可无奈自己囊中羞涩，不论是首付还是月供都有点承受不起。小张和未婚妻人生中第一次买房，谁都不想委屈将就，小张无奈把眼光瞄向了二手房，或许从二手房市场中能淘到宝呢？或者先买套小户型过渡，将来条件好了再置换？
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小三室非常稀缺小三室两厅两卫凤毛麟角小张兴冲冲查阅了济南链家网的实时数据，目前济南在售二手房源已超过4万套，其中房龄15年以内的小三室（㎡左右）在售房源不足套，仅占济南在售二手房总房源数的5%左右。小张不禁倒吸一口凉气，二手房中小三室次新房少的可怜，带两个卫生间的小三室更是想都别想。
小张发现，济南在售的小三室不仅数量稀缺，单价也比同面积段的两居室高出不少。这也难怪，小三室户型紧凑、实用性强，自己喜欢，其他购房者肯定也喜欢。虽然小三室单价高点，但面积小，总价很多人能承受，很多购房者都很认可。
小张和未婚妻经常交流看房心得，㎡做一个两卫的户型、同时要保证其他三个房间不过于狭小，的确是件不容易的事。小张有时不禁在想，是不是自己的买房要求有点太苛刻？但小张依然特别渴望能淘到居住功能齐全、面积不大实用性强、总价低多功能的小三室两厅两卫房型。
济南楼市正经历一轮调整期，这正是考验开发商内功的时候。开发商为取得好的销售成绩，不仅拼价格、拼性价比、还得拼户型。在*策允许范围内，部分开发商对㎡小户型的设计可谓尽心竭力。还真就有一些独具匠心的楼盘突破极限，㎡不但做出了三房，还做出了两卫。
当小张接到置业顾问电话，被告知他们楼盘最新推出㎡三室两厅两卫的户型时，激动到想哭。苍天不负有心人，小张和未婚妻终于淘到自己梦寐以求的户型了。
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小三室两厅两卫到底在哪
该项目又有何其他优劣性？
小张淘到的楼盘是新东站片区的碧桂园·CLD凤凰首府，该楼盘新推出济南市面上少有的㎡能做到两个卫生间的房型。即使在碧桂园·CLD凤凰首府项目里，这种房型也不多，因为太考验开发商的设计极限了。
碧桂园·CLD凤凰首府新推出的㎡户型不仅满足了小张期望的三室好住、两卫更能保护隐私的愿望；而且南北通透，全明户型，每个房间都有明窗；三面朝阳，客厅和两个南卧带飘窗设计，空间利用率高，房间内可享受充足的景观和阳光；并且“动静分离”，起居休息区和日常活动区明显分隔开，保证了“静区”私密性，减少彼此之间的干扰。另外，小张惊讶的发现，这个楼盘竟然还有平米四室两厅两卫的户型。平米左右，竟然可以做到四室两厅两卫，每个功能区分布合理，空间利用率太高了。小张对于自己人生中的第一套房子非常用心，在认可户型后，又考察了碧桂园·CLD凤凰首府的其他配套和未来发展前景。碧桂园·CLD凤凰首府C6地块，整个地块规划有14栋住宅和配建商业。地块容积率为2.52，这个容积率并不高，未来居住体验较好。C6地块仅有2栋33层的高层，分别为5#楼和2#楼，小张中意的㎡小三室就在5#楼上。示意图仅供参考5#楼跟南侧的7#楼、8#楼楼间距足够宽，且7#楼、8#楼总高仅为16层。未来入住5#楼后，房间内的采光、视野会非常好。且楼下建有商业配套，未来生活、购物近在咫尺。
示意图仅供参考小张在高新区工作，非常看重通行成本。当小张看到5#楼下边就是奥体中路延长线时，悬着的心终于放下来了。顺着奥体中路向南可直达高新区、CBD、奥体中心等，未来出行非常方便。
小张还了解到，碧桂园·CLD凤凰首府是新东站片区唯一规划有别墅、洋房、大平层等高端产品的社区，业主多是购买力较高的改善群体，社区居民整体素质较高。5#楼所在的C6地块位于碧桂园·CLD凤凰首府的东侧区域，小高层、叠拼、大平层产品位于社区西侧。
另外，令小张惊喜的是，碧桂园CLD凤凰首府项目还拥有临街商铺，小张看的这个C6地块的商铺正在认筹中。面积从约34平米到约平米都有，户型也灵动多变，可以满足多种经营需求，而且部分可做餐饮。小张心想，若在这个片区拥有一个门店，和妻子一起开间小铺，未来前景将会非常好，以后一定要在这里再买一套商铺。
考察完后，小张不禁在想：5#楼简直就是为我量身定做的！预算有限的情况下，能满足自己这么多买房要求，很难再挑出第二家。恰巧5#楼已经启动认筹，即将入市销售，小张一颗无可安放的心终于安定下来。
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济南真正CLD社区
售楼处
更有大闸蟹派送活动等你参加
小张考察完后整体非常满意，准备交认筹金在这安家了。其实碧桂园·CLD凤凰首府还有一个非常大的利好是济南真正的CLD社区。
CLD（CentralLivingDistrict），顾名思义，意为中央生活区。指那些位于城市中心地带，享有城市丰富的生活资源和人文、生态环境，吸引了大量高净值人士于此居住的城市地域板块。
新东站片区不仅集结了居住、教育、消费、娱乐等生活配套，同时又拥有完善的城市生活体系和人文、生态居住环境。东侧即是大型综合交通枢纽-新东站；东南方向不远处即是超大型商业综合体-万虹广场；沿奥体中路南行，医院东院区。
未来奥体中路延长线后打通后，从碧桂园·CLD凤凰首府南行可直达CBD和高新区核心区。在CBD和高新区工作的小伙伴在新东站片区买房，未来通行也非常方便。奥体中路CBD片区是济南举全市之力重点打造的高标准商务区，未来有望成为山东资本中心、科创中心、交流中心、文化中心。截止日前，已入驻省级区域总部等重点企业近家，14家世界强企业总部或分公司在此设立，65家金融机构先后进驻。
CBD一角高新区核心区经过20多年发展，已形成以齐鲁软件园为代表的高新产业基地。齐鲁软件园已入住企业已超过家，从业人员超过16万人。园区企业人才需求量大，吸引了全国各地青年才俊前来工作。
碧桂园·CLD凤凰首府所在的新东站张马新区更是由新城市主义规划大师彼得·卡尔索普执笔，采用“窄马路、密路网、街区制”的TOD城市模式，打造一座以中高端住区为主，职住一体，绿色高效的宜居新城。未来建成后可以坐享社区的多种便利。
对了，小张听说售楼处那边正在搞一个“蟹势汹涌，全民食味”的活动，只要转发这篇文章并集赞88个就可以领取大闸蟹了，简直是吃货的福音！这个活动一直持续到9月29日，现场还有捉螃蟹大赛、海洋球儿童乐园！这个周末去哪儿玩的问题迎刃而解。
感兴趣的小伙伴可以去碧桂园·CLD凤凰首府一探究竟哦。最后，售楼处的联系方式是，迫不及待的朋友可以先打电话问问，扫码识别下方