大家好，欢迎来到看点财讯，今天来和大家聊一聊一个房价不足元/㎡的城市——阜新。
习惯了动辄就元/㎡起步价的房子，不到元/㎡的价格，大家可能都不敢相信。但是这房价在阜新确实是存在的，而且并不少见。这是为什么呢？一起往下看吧~
偏远回迁房“白菜价”出售
首先，我们来看一些具体的数据，阜新市二手房市场上，平安西部小区一套48㎡的毛坯房，挂牌价为2万元；高德4小区一套56㎡的楼房，挂牌价为2.3万元；煤海小区一套有着中等装修、面积为56㎡的住宅，售价仅为2.8万元……
折算以上这些房子每平米的单价，均未超过元/㎡，造成房子如此“白菜价”的原因究竟是什么？根据当地房产中介从业人员表述，原因可能有以下几点：第一，房源大多面积较小，且多为毛坯房；第二，房源大多为回迁房，所处位置离阜新市中心相对较远；第三，当地很多居民在动迁后获得多套住房，而当地总人口每年都在减少，卖的人多，买的人少，房价难以提高。
根据有关数据统计，从年至年，全市总人口数逐年递减，年末全市户籍总人口.5万人，年末全市户籍总人口.7万人，人口减少的根本原因是当地的年轻人都选择去到外地发展。
两类房受欢迎新房价格平稳
在阜新市二手房市场，也并不是所有的二手房即使“白菜价”也难以成交，有两类房相对会受欢迎一些。其一是在市中心带有产权的房子，其二是在售的婚房。前者因为具有小学或中学学位，其问询率一般会比较高，也容易达成交易。后者因为刚刚装修完毕，家具家电等一应俱全，也很受青睐。
至于阜新市新房的价格，当地房地产从业人员表示，近几年阜新市的房价波动不大，基本维持在元/㎡到元/㎡之间。有关机构数据显示，年8月，阜新的房均价为元/㎡。此外，年阜新市商品房销售面积为74.7万平方米，同比下降29.1%，其中，住宅销售面积为66.1万平方米，下降29.1%。
资源枯竭型城市亟待转型
阜新曾经作为一个煤矿资源极为丰富的城市，为国家建设提供了大量的煤炭资源。然而经过多年长期开采，煤矿资源早已耗尽，阜新也被认定为中国首个“资源枯竭型城市”。早期集中发展煤矿产业，以至于其他产业未能同步，后期相对缺少发展与就业机会，居民人均收入水平也较低，从而导致大量的青壮年外流。
为此，如何从资源枯竭走向重现活力，是阜新要面临的巨大难题。据悉，辽宁省打造了突破辽西北发展战略，将通过高铁建设带动朝阳、阜新等地级市的经济发展。此高铁建设即“京沈高铁”，高铁将自北京起，途经河北承德、辽宁朝阳市、阜新市，终至沈阳。它会极大程度缩短朝阳、阜新到北京的时间，并为朝阳、阜新带来新的发展机遇。
接下来就看阜新能否抓住这一重大机会，如果可以，那么阜新的地方经济也就能够顺势发展起来，城市的房价也有望摆脱低迷的局面。
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