普通朝阳百姓要不要买房、自己手里面的房子要不要卖掉，朝阳房子还有投资价值吗？相信这些问题很多朝阳人都关心！朝阳爱房网从土地供给的角度分析一下未来朝阳市场。
土地和房地产的关系就如同面粉和面包，目前朝阳房地产市场房子供给多、卖不动，房价通过抵账房等形式出现下降，从而影响了土地市场，就如同面包不好销，面粉卖的也不好，面粉的多少决定未来一段时间内面包的多少，朝阳土地供给到底如何，怎么影响朝阳房价呢？
一、朝阳土地挂牌连年下降，年仅30万平，实际摘牌更少，同时供给区域看，部分区域0供给、供给结构看，商业地产占比高，住宅供给仅20万平，这必将影响未来朝阳房价。
-朝阳土地供给出现连年下降
供给区域结构看，燕都新区挂牌较多，老城区其他区域供给为0。
年土地挂牌区域结构，对比年看出土地供给的巨大变化，许多区域供给为0
商业类型土地供给占比高，住宅类土地供给更少
面粉的减少必将影响面包的供给数量，由于房地产从挂牌到办理各种手续再到施工，把面粉生产成面包需要1年多的周期，所以目前朝阳土地供给的减少，必然影响未来朝阳新房供给，随着存量房消化，新房供给减少，导致朝阳房价在未来某个时段的上涨！
二、朝阳地区土地供给情况
由于朝阳很多房地产企业在市区和各县都有项目，整个朝阳地区土地挂牌情况，能够显示出企业家对房地产的战略部署和信心，朝阳市区土地供给骤然减少，会影响朝阳房价变化，朝阳周边县土地供给如何，是不是开发企业看到朝阳市场不好转投各县？
朝阳市区土地供给总量占据绝对多数，市区和各县的土地挂牌都出现明显下降，整个朝阳地区土地市场不振，反映出目前整个朝阳地区地产市场的不景气，开发企业不愿意拿地，造成整个土地市场供给减少，按照市场规律波动，目前的拿地减少，必然形成未来某个时段新房供给减少，房价出现上涨是必然。
总结：朝阳土地挂牌总量连年减少，实际摘牌更少，朝阳房地产用土地供给已经出现实质性减少，另一方面，按照目前每年朝阳消化多万平（建筑面积）存量看，存量房也在逐渐消化，朝阳未来某个时段必然出现新房供给短缺，房价上涨的局面。
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