钢筋和防水材料进场前，“一次检验”未过直接拿下；混凝土7天预警试块，不必再等28天后确认混凝土强度是否符合标准；从施工单位抽取资金作为保修抵押金，出现问题未按时维修将先行动用……“史上最严”的施工检验制度正在北京市朝阳区实行，为建筑安全提供“全程式”质量保障。
据朝阳区住建委介绍，上述措施最初开始在朝阳区保障房项目试点，目前已经推广到了全区的建筑。
材料“一次检验”不合格直接“出局”
记者从朝阳区住建委了解到，一般来讲，按照国家规定，在钢筋和防水材料进场前，会抽取一组样品进行送检，如果检验不合格，将进行二次双倍取样复检。
“朝阳区在此基础上，对建筑方提出了更加严格的要求。”朝阳区住建委相关负责人表示，新下发的《关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理若干规定的通知》等文件，明确要求施工单位对钢筋和防水材料实行进场“一次检验”制度。
据上述负责人介绍，目前防水产品良莠不齐，钢筋市场也较为混乱，实行此办法，能够对建筑材料进行更严格的把关，增加材料供应商的违法成本。
“一次检验不合格，不再进行二次双倍取样复检，直接按照不合格材料进行处理。同时，抽样检验的数量，必须按每次每车的进场数量划分。”上述负责人介绍，采取这样的措施，是为了最大限度地避免相关单位在二次取样复检前做出弄虚作假等行为，最大限度保障工程质量。
混凝土7天预警试块不必等28天后确认
据记者了解，朝阳区还通过技术创新，推出混凝土7天预警试块，不必再等28天后确认混凝土强度是否符合标准。
“如果要等28天才能检验强度，一般楼层已经盖了四层，此时才能检验出混凝土强度不合格，浪费成本就非常高了。”朝阳区住建委相关负责人说。
记者了解到，年，大兴旧宫六栋问题保障房因混凝土强度不达标问题拆除，媒体称此事件为“明悦湾豆腐渣”事件。
“7天标养试块试压强度出来后，通过对混凝土强度增长曲线进行分析，基本上就能够判断出28天后混凝土的强度情况。”朝阳区住建委相关负责人告诉记者，这项创新不仅能够保证工程质量，同时也避免了拆除返工带来的巨大经济损失，为工程安全上了份双保险。
目前，混凝土7天预警试块这项创新举措已在全市进行推广。
保修抵押金制度保障维修时限
为解决房屋质量问题，让施工单位及时对问题进行修复，朝阳区还出台了《朝阳区住宅工程质量保修管理办法》，实施保修抵押金制度。
制度规定，在工程竣工验收前，建设单位与施工单位和物业管理部门需签订一份三方协议，详细规定施工单位需保证的维修时限，并且从工程总承包合同中约定的维修款中，抽出相应资金作为保修抵押金，存入物业单位账户。
记者了解到，保修抵押金为每栋楼10万元，这一额度还将根据具体情况进行调整。
“在质量保证期限内，施工单位不能及时提供保修服务时，根据协议约定的程序，建设单位和物业单位可利用保修抵押金，委托第三方先行维修。”朝阳区住建委相关负责人介绍，这项措施实行以来，此类纠纷明显得到了缓解。
来源：中国商品混凝土网
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