要说朝阳未来发展势头在哪，那非东坝地区莫属。在今年的朝阳区*府报告中，明确提到要全力服务保障第四使馆区建设，积极打造数字贸易试验区。
经济发展离不开土地建设，回首年北京土地市场，累计已出让47宗住宅地块，其中，36宗不限价纯商品房用地，8宗限竞房地块，只有4宗为共产房用地，仅占到了成交总数的8%，成交土地中加之以“刚需”为旗号的限竞房，总占比仅仅25%，而三年前这个比例超过80%……北京刚需供地缩水。而这些以“刚需”为旗号的限竞房，是否对应的真的是刚需客户？
据悉，年内成交的8宗限竞房土地，有两宗位于朝阳东坝板块，5月成交的华悦国际（销售均价不超过元/平，且最高销售单价不得超过元/平）12月成交的东南一街地块（售价不超过元/平，且最高销售单价不得超过元/平）。可以看出限竞房单价已经直逼8万，这也能说是“刚需”盘嘛？
再来看看年内成交的共产房用地，两块位于海淀，一块位于房山，一块位于门头沟，最远都六环边上了，粗略估计进程得2小时起步了。这么说来，刚需“进城”是不是完全无望了？当然不是，今天就有一个捡漏的机会！
首开锦鲤（锦里雅苑），东五环，东坝第四使馆区精品公产房，仅售上述限竞房一半的价格！正在网申，一起看看吧！
01项目区位：首开·锦鲤（锦里雅苑）位于朝阳区东五环东坝板块，东邻城市副中心，西连CBD，南接国家文创实验区，北通首都国际机场。北小河、坝河等干流水系流经环绕，距离地铁3号线（在建）约米，地铁12号线（在建）约米。周边万达广场、金隅嘉品MALL、恒大城市广场等商业环伺，北京中学一路之隔，是*府正着力打造的北京第四使馆区和金盏国际商务服务区的所在。
02项目价格：朝阳最后的共有产权房。销售价格元/平方米，总价万左右，首付93万起，全国内一线大品牌装修交房。
03配售房源：共4栋住宅楼，总套数套。套型主要为：约83平米2.5居，最大房屋面宽达10米，约88平米的3居，南北通透、格局方正，社区内全部应用科技安防系统，人脸识别，智慧电梯安全保障无处不在。
个人产权份额比例：70%
据悉这是朝阳城区目前最后一块共产房用地，也是刚需客户入住城区的目前的最后机会。
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