一、4月市场基本情况
金三银四已经完美收官，楼市正式进入五一购房*金季。纵观金三银四取得的成绩，可以说交上了一份满意答卷。数据显示，1-4月，全国共成交法拍房套，成交总价.62亿元，其中，3月成交量破万。北京法拍房方面同样表现不俗，4月挂牌上拍房源套，同比增长32.87%，成交套，同比增长34.09%，法拍房市场可谓火力全开。
在楼市的多事之秋，各大一线城市和热点二线城市房价上扬与重磅调控轮番上阵。在各种*策围堵炒房客的同时，也难免伤及无辜，刚需和改善用户躺枪，尤其是刚需上车难度加大。而法拍房凸显价格优势，平均成交价为市场价的7-8折，对刚需、改善用户非常友好，因此也吸引大批购房者加入参拍大*。瀚海数据研究院统计，4月北京法拍房参拍人数达人，同比增长83.38%。
扣除暂缓、中止、撤回等情形，4月份有效上拍笔，成交笔。上拍数量居前三的区为：朝阳区（42笔）、大兴区（23笔）、丰台区（16笔）；成交率居前三的区为：怀柔区（%）、密云区（%）、海淀区（85.71%）。
二、年前4个月度市场情况回顾
年前4个月北京市法拍住宅共上拍笔，平均每天上拍约7.2套，累计成交套，总成交率为72.55%。
1月共上拍笔，成交笔，流拍76笔，流拍率27.94%；2月共上拍笔，成交笔，流拍51笔，流拍率25%；3月共上拍笔，成交笔，流拍62笔，流拍率30.1%；4月共上拍笔，成交笔，流拍49笔，流拍率26.49%。
三、4月份市场情况
1、区域市场情况
4月份朝阳区上拍42笔，占北京市总上拍量的22.7%，成交33笔，占北京市总成交量的24.26%，上拍量及成交量均居各区首位；4月份成交率高于80%的共有4个区，分别为怀柔区、密云区、海淀区、东城区；成交率最高的区为怀柔区、密云区，成交率%；其次为海淀区，成交率85.71%；第三为东城区，成交率83.33%。
2、市场竞争情况
4月份参与法拍人数超过人，约6.5人争夺一套房子；单笔住宅最高参拍人数达27人；单笔住宅出价次数最高为次，共出价次数达次，平均单笔住宅出价次数约为76.7次。
3、成交折扣情况
4月全市平均成交折扣为92.92%。各区平均成交折扣高于全市平均折扣的区域有西城区、门头沟、朝阳区、房山区、海淀区、大兴区、平谷区、丰台区；其中平均成交折扣率居全市前三的区分别为：西城区.57%，门头沟.89%，朝阳区99.38%。各区中除石景山外，其他区成交折扣率均在8折以上。
五一期间，北京法拍房有哪些值得