有银行抵押的房子，一般业主都是用买家的首付款去解抵押，但是有些情况像类似于买家贷款额度比较高，首付款不够去解抵押，业主就需要自己筹资金，把剩下的资金补齐，或者业主找中介金融机构去借款，链家的旗下有金融机构，可以帮业主出资把这笔贷款解掉。但有费用的，每个月是借款2.2%得费用。解完以后可以正常过户，过完户以后，业主拿到的首付款，金融机构会把垫付部分直接扣走，扣除以后剩下的钱这个业主才会拿到。
简单来说，链家旗下有金融机构可以帮助垫付一部分资金以帮助解抵押后过户。垫资费用，一般有业主承担，所以对于买家来说没有风险。当然前提是找好中介。
02.问：就通州来讲，带电梯的房子和不带电梯的房子，未来哪个升值空间大？答：在国内大城市里，肯定带电梯的房子都比不带电梯的房子升值空间大。北京城区有很多老破小不带电梯，虽然位置很好但价格不高。目前北京正在推进给部分老破小装电梯的旧改工程。我们曾