北京这一波上涨的导火索就是万柳小户型突破万
小户型是占坑房，一般是指40-50平的房子
现在万柳50平的房子，报价已经跌到万以下
据说成交价已经跌到万以下
海淀万柳下跌真正的原因是海淀今年的多校划片
19年1月1日购买的学区房，片区内派位
其实西城比海淀狠，西城是年之后，片区内派位，片区内不够的话，相邻片区派位
就近原则，近的理解不同，小区门口算近，3-5公里在大城市也不算远
北京学区房资源丰富，一直在玩一个跷跷板，这个跷跷板一边是西城，一边是海淀、东城、现在加上了朝阳
西城你说滑落，衰落，都好
究其原因，是对于顶尖学生资源的吸引力下降
昨天水木还在讨论，八中的八少八素好像没有培养出真正的大牛
但是呢，人大附的早培好像也没有培养出大牛
为什么现在海淀的学区房逐渐开始说上句了
那是因为，海淀区借靠辅导班的力量，很容易的把一批奥赛、竞赛学生网络到自己麾下
西城呢，还在靠科特、道元、中考掐尖的方式吸引学生
其它区，知道你要掐尖，为什么还要等着你来掐，早在中考之前把牛蛙签约了
今年海淀清华附中，对于一模成绩也开始重点