5月8日，北京市规自委发布《关于北京市朝阳区金盏乡小店村-02地块R2二类居住用地等25宗地国有建设用地使用权出让现场竞价时间安排相关事宜的通知》，通知显示北京市首个集中供地土拍日期确定为5月10日、5月11日，将分4场完成竞拍。
5月10日，北京市首次集中供地正式进入现场竞价环节。此次集中供地为30宗，土地总面积约为公顷，挂牌总价超过了亿元。
30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43%。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。
为了控制地价涨幅，贯彻落实“稳地价、稳预期、稳房价”，坚定把握好房住不炒的大旗，北京这次土拍可以说是动真格的了。
然而，日前广州、重庆等城市集中供地土拍的“部分过热”，完全背离了新*的初衷。明明是为了调控楼市，反而刺激了当地房价，惹来一众刚需的焦虑。房价会在北京如何上演涨跌变化，更让人既紧张又期待。
多地推出集中土拍“揽金”
在北京集中供地拉开帷幕之前，长春、西安、广州、无锡、重庆、沈阳、杭州已全部结束首批次的集中供地，5~6月初，除北京外，天津、青岛、福州、厦门、深圳、上海、南京、济南、苏州、郑州、长沙等11个城市已经挂出集中供地地块信息，将进入首批次集中供地高潮阶段。
值得一提的是，在过去的一个多月里，哪个热门城市完成首次集中供地出让，哪个热门城市就更火了。
广州，首次集中拍地7宗宅地拍至封顶，溢价率最高达45%，其中4块竞到最后只能摇号拼运气，要知道去年一整年才摇号三次。
重庆，46宗土地，总成交金额达亿，平均溢价率约43.78%，最高溢价率达%。要知道去年的整体溢价率仅为9.54%。
无锡，16宗地块，多个板块地块的地价创下历史新高，尤其是由于前4宗竞价激烈，统统拍到封顶价，土拍不得不延长到3天。
杭州，57宗住宅用地全部成交，成交金额高达亿元，相当于年杭州全年住宅用地成交金额的52.3%，溢价率达26%。华润取地1宗，成交金额为亿元，也是杭州此次集中供地中唯一一块单宗成交额超百亿的大型地块。
22个热门城市每年三次集中供地，本意是降温，但最终的结果反而更加撩动了KFC心里的那撮火苗，成为炒热市场的爆点。
开发商火拼的气势，就是一场无比残酷的内卷。所有热门城市出让地块的价格几乎都创出历史新高。
比如华润用4.2万/㎡的折合楼面价，拿下广州白云金沙洲地块。而目前白云金沙洲板块在售房价不过3万多-4万/㎡，面粉价已超面包价。
房企进京赶考
5月10日，北京首次供地集中土拍引发