同事跟我争论武汉消费最高的地方。
恒隆OR国广？
我笑了，明显是售楼部啊！
小户型大几十万、大平层上百万，别墅能上千万。
如果你打算趁着假期看看房子，这本五一购房秘籍可要看仔细了哈。
别人五一高调出去玩，你就悄悄买房，然后惊艳所有人。
1五一不买房，一年又白忙
“五一不买房，上半年又白忙，出去玩几天，少个卫生间”
五一即将来临，
许多人都会选择在小长假去看房
毕竟各大媒体可是放言
“劳动者可以放假，买房人不可以！
每年的五一*金周对于各大房企和购房者来说，都是一个关键的节点。
针对最近频传的“全国房贷利率上调”、“武汉房价11个月连涨”的新闻，
不少购房者陷入沉思：
现在是买房的最好时机吗？
武汉哪个楼盘才是置业首选？
对于很多购房一族来说，心里一直有个疑问：买房的时机到了吗？
在这句疑问下，国内房价一路走高，而限购*策一再收紧。
其实，对于购房一族来说，居住需求是第一位的。所以，不管调控*策如何升级，对于刚需族来说，在买房成本降下来的时候，就是买房的好时机。
那么年武汉购房成本降了吗？
今年，人民银行公布了《年第四季度城镇储户问卷调查报告》，报告显示：未来3个月，仅有19.9%的居民有买房的打算，环比第三季度有所下跌。
为什么现在人们的购房意愿越来越低，回想一下过去几年全民买房的时候，如今人们的购房意愿算是到达了相对低点。
对于投资客而言，对现在的楼市并不看好，尽管不认为房价会下跌，但是普遍认为房价上涨的空间不大，炒房盈利的空间也不大，加上及最近逐渐收紧的房地产调控*策，确实不敢轻易出售投资房产。
而刚需的观点则有所不同，刚需购房者现在处于比较矛盾的心理，买房吧，担心买房之后房价会下跌，这就属于“高位接盘”；不买房吧，又担心房价会继续上涨，未来需要承担更高的买房成本。总而言之就是“买了怕下跌，不买怕上涨”，很多刚需也不知道该如何选择。
虽然说调控层面不会让房价大涨，但是从目前全国的房价走势来看，整体房价依然处于稳中有升的状态，只不过现在的房价涨幅相比过去房价大涨的时候收窄很多。
而现在房价整体上涨，很大原因在于经济的发展，如今中国经济增长的趋势没有变，不只是房价，市场上所有的商品长期来看都在涨价，房价也不会例外，因而现在房价的稳定上涨本身就属于正常现象，在通货膨胀和物价上涨的双重作用下，房价上涨其实就是在下跌。
当前来看，如果刚需族钱包允许，现在是“上车”的好时机。
2五一买房攻略你带齐了吗？
那关于购房，我们该怎么选择呢？
很多人都会觉得，房子当然是越大越好，越贵越好，但是现实中，最终决定我们买哪里的是我们的钱包。
所以在买房之前，一定要根据自己手上的资金情况来选择一个相对各方面都能满意的房子。
毕竟大部分买房子都是自住，一定要住的舒服才行，另外也要保证我们入手的这套房保值增值。毕竟，房价这么贵，很多家庭都是掏空六个口袋才能供一套房子。
因此，胖哥对于选房购房，参考的基本原则是：
1、要住得舒心，
2、要保值增值（即便是自住刚需，房子可能一辈子都不会卖，但很多人还是希望入手的房子能不停涨价，这样心理感觉不亏）。
那刚需买房，到底该怎么选呢？
一、通勤距离要考虑清楚。
通勤距离上，按照两个原则来选：
一是，到中心区域的直线距离。
二是，距离市中心区域更近的楼盘。
但是，我们也发现，现在的武汉近郊板块都比较火。这些楼盘与靠近市中心的楼盘相比，价格相对较低，很多刚需族会考虑。
对于购房者来说，可以综合房价和通勤距离两个因素，在可承受的条件下，选择距市中心更近一点的房子。这样既能最大限度平衡自身居住需求，又能保证未来投资保值的需求。
二、最好选择有地铁跟学校。
随着城市交通压力的剧增，地铁成为很多人买房的重要考虑因素。
刚需族如果没有车通勤，那地铁因素更要考虑。
此前网上有一个统计，所谓的地铁房，大概就是步行米以内的距离，或者步行不超过10分钟的距离。
有地铁毗邻，当然是好的，不过目前大部分楼盘周边1公里范围内都有地铁，甚至个别楼盘还不止一条地铁线路。
另外就是学校，目前市面上对口优质教育资源的楼盘都相对较贵。
而很多新建楼盘由于没有交房，对口学校是没有划片的。置业顾问提供的对口信息只能作为参考。
目前武汉新建的教育配套也在大力新建中，很多楼盘对口的学校都比较新，教学质量也好把握，只能说，能够有对口的学校，所以刚需在买房的时候，一定要