白癜风诊疗康复 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/就在昨天晚上，位于朝阳的最后一个建面要求的限竞房新盘华樾国际，在绽放的一瞬间，即迎来巅峰，在短短的数秒内结束了首期开盘，没有悬念只留下少量房源。朝阳，已经不能用房价来衡量。只要你在朝阳是限竞房、有90平平方米以内的房源。从第一个瑞悦府再到华樾北京以及今天的华樾国际，哪儿有怂的？然而在限竞房的后时代，我前几日做直播说过，年的开篇，供地是2比10，两块限竞房10块纯商品房。这里的限竞房还包含一宗嘴里说着你们北京人怎么怎么着的延庆地块。这不得不让人唏嘘，限竞房你还来不来~当然这事儿没让我们等太久，这两天朝阳豆各庄迎来了一个限竞房大消息！这里，将供应超过20万平方米的限竞房供地，而限售均价也并不高只有6.2万元/平方米。先来解释下，为什么我说只有块一平方米。如果说参考豆各庄区域知名二手小区富力又一城，您会发现富力又一城的房价在一平方米5万块钱上下。而新的限竞房售卖限均！好像限竞房也不便宜。您要这么认为那这事儿可以说道说道。首先，富力又一城多为塔楼或板塔结合的楼栋，中小户型以两梯四户的纯南以及两梯N户不一定什么朝向的房源为主。这跟现有的限竞房户型产品对比，那叫没得比。其次，富力又一城毕竟还是有南北朝向户型还算不错的90平方米左右房源的，如果看到这类房源了，恭喜您，上道儿了。这类房源普遍的成交价格单价5.8万左右，要是拿这个价格去跟新地块限均6.2比，那可就没多大差距了。毕竟新地块的限竞房如果不来幺蛾子的设计，肯定整体产品要好于富力又一城的户型无数档次。最后也说说中间挡。这什么意思呢？富力又一城基本上是AB俩按钮，A是90的两居B直接干到平三居，但凡您想找个平方米的中间值的户型，对不起至少最好的C区没有。而限竞房在改了规则变为套内之后，我猜大概率会做出一堆、平方米的中间值产品，而这部分新产品正好是周边小区不大具备的户型产品。所以如果跟稍显老态的富力又一城比，这个限竞房地块好像一个身体倍儿棒年轻力壮的小伙子，小伙子比老头儿稍微值点钱，情理之中啊，所以说只有限售均价，我自以为这是没毛病的第一点。那么另一点，您还记得通县梨园供应的那个限竞房地块限均多钱嘛？！多余的我也不挑事儿了，您自己品一品，如果这么一比，我说朝阳东五环豆各庄限竞房限均只有合理不？这都不用接茬说往北朝阳比一比的事儿~也来说说这块地的影响。第一，豆各庄限竞房的整体建面上图有数儿，24万平方米，咱现在不知道里面具体有多少配建，先假定配建很少或者没有，这24万平方米全部用于干限竞房。限竞房单套面积在改成套内之后，我们按照套均平方米做除法，不难猜出一个结论——豆各庄有套限竞房！如果真是如此，这将是迄今为止朝阳单笔供应量及最大的限竞房集中区域。恐怕把我上边说的华樾国际、华樾北京、瑞悦府仨盘加一起都没这么多套房！朝阳，这是迎来了限竞房新一轮的放量。第二，可以上升到的*治意义。前有城市副中心供地，后有大朝阳供地，都是限竞房，其他区看着办吧。尤其是大朝阳一供给就是套~20多万平，甚是凶猛。第三，如果说昌平那宗套内的限竞房供地人家拿着自娱自乐了。那朝阳呢？排除昌平那块地，第一宗以及目前看体量较大的限竞房消息都出自朝阳，朝阳这是要扛起先锋官儿的重担啊~未来限竞房何去何从如何发展，产品力如何，值得我们去