朝阳区
朝阳区位于北京市的东北部，总占地面积.8平方公里，西与东城、海淀丰台毗邻，北与昌平、顺义相接壤，东与通州，南与大兴相邻，是北京市中心城区中占地最大的一个区。
《朝阳分区规划（国土空间规划年——年）》
根据《朝阳分区规划（国土空间规划）（年——年）》（以下简称”分区规划“）的规划内容，对朝阳区部分规划做出以下解读。
01
功能定位
建设成为国际一流的商务中心区；国际科技文化体育交流区；各类国际化社区的承载地；创新引领的首都文化窗口区；大尺度生态环境建设示范区；高水平城市化综合改革先行区。
02
发展目标
以人民为中心，以改革开放创新为动力，创造高品质发展环境，充分展示大国首都形象，全面实现经济社会高质量发展，将朝阳建设成为具有国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区。
年发展目标：初步建成具有国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化社区；年发展目标：全面建成具有国际影响力和具有竞争力的和谐国际化社区。
03
城市规模
控制全区常住人口规模至.4万人以内；
控制城乡建设用地规模在平方公里以内；
保障建设用地开发强度与实际承载人口、土地利用价值、功能区发展要求相适应。
优化住房供应体系，加强住房市场调控，建立健全租购并购并举的住房制度。
04
优化空间布局规划
通过部分产业外溢的合理引导、城市交通网络的高效联通和生态空间的有效阻隔，实现主副联动发展的城市格局；
发挥朝阳区自身资源统筹优势，实现南北部均衡发展；
积极对接北京非首都功能疏解和支持雄安新区建设，促进京津冀区域协同发展；
构建“两轴两带三区”的城市空间结构。
05
产业布局规划
对标高精尖经济结构，明确产业发展方向和目标；
构建高精尖产业体系，推动发展质量跃升；
推进国际一流商务中心建设，打造北京对外开放高地；
统筹优化产业空间，构建协同发展格局；
构建“一核、两轴、多组团”的产业布局
06
配套资源布局规划
建成公平优质、多元开放的现代教育体系；
建设覆盖城乡、服务均等、均衡优质、精准服务的健康服务体系；
全面有序推进规划交通路网、干线公路及枢纽站点设施，保障交通设施用地规模，标本兼治，治理“城市病”，打造便捷高效、开放共享、生态宜居的现代化交通体系。
01
空间结构规划
两轴两带三区空间结构
1、两轴：长安街东延长线、中轴线北延长线
2、首都功能保障带、绿色生态共享带
3、疏解提升优化区、产居融合发展组团、绿色生态休闲区
02
绿色空间结构规划
”两环六楔、五河十园“的绿色空间结构
深入落实”大尺度绿化看朝阳“的要求，以两道公园环为引领，建设连接朝阳区与外围区域的六个楔形空间，实现朝阳境内一绿建成、二绿建好，助力构建市域”九楔“绿色空间结构。积极利用各类闲置地、未利用地、拆迁腾退地等还绿建绿，不断拓展城市生态空间，规划到年，森林覆盖率从当前21.37%提高到35%，全区规划绿道总长度约公里，建成公园绿地米服务半径覆盖率达到96%，建成区人均公园绿地面积达到18平方米，实现”央畔绿湾，千园朝阳“的美好生态愿景。
”两环六楔、五河十园“的绿色空间结构
两环生态为屏：由两道绿化隔离地区形成的生态屏障分为城市公园环和郊野公园环。
六楔联通内外：构建六条贯穿朝阳区与外围区域的楔形生态空间，在五个边缘集团之间形成连接中心城区和外围自然空间的大型生态廊道。
五河水网交织：以温榆河、清河、坝河、通惠河及萧太后河（凉水河支流）五条河流为依托，建设保障生态及防洪安全、服务市民休闲活动、展现朝阳历史与现代魅力的风景线。
十园多点辉映：在两环与六楔交汇处形成十个超大公园，形成生态与城市发展互惠共生的发展态势。
03
两线、三区规划
科学划定两线、三区
两线：生态控制线和城市开发边界。
三区：集中建设区、生态控制区、限制建设区
集中建设区主要集中在中心城中心地区、北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头等区域；生态控制区主要集中在朝阳区的东半部分；
限制建设区
04
国土空间规划分区图
全区共划定十个区
全区共划定城镇建设用地、战略留白用地、有条件建设区、对外交通用地、对外交通设施及其他建设用地、水域保护区、永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区
城镇建设用地约占区域总面积的3/4，而林草、生态混合区以及永久基本农田约占区域总面积的1/4.
促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用，到年控制城乡建设用地规模在平方公里以内；划定2平方公里战略留白用地以备重大活动或事件举办或重大项目的筹建用地；在交通上轨道交通线路总长度达公里左右，绿色交通出行比例达到80%以上；
在住房上加快建立”多主体供给、多渠道保障、租购并举“的住房制度，完善住房保障和住房市场两大体系。到年实现朝阳区住房供需基本平衡，结构基本合理，居住环境品质改善，社区治理水平提升的总体目标，努力实现住有所居。
05
功能分区和产业规划
主要功能区分区布局和产业规划
一核：北京商务中心区。
两轴：联结发展轴和融合发展轴。
主要功能区分区规划：共七个主要功能区。
中关村朝阳园：健翔区）、中关村朝阳园（西区、北区、东区、望京地区）：重点聚焦新一代信息技术、科技服务业、软件和信息服务业三大高精尖主导产业；
中关村朝阳园垡头区：承接北部产业区资源外溢，推动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展，
北京商务中心区：国际金融、高端商务、文化传媒、全球产业链高端环节、总部经济以及楼宇经济。
金盏国际合作区：国际科技创新合作、国际金融、国际文化交流。
北京商务中心区和金盏国际合作服务区合计约7.92公里，年9月底被纳入自贸试验区国际商务服务片区。
商务楼宇是推进”两区“建设的重要承载。朝阳区已梳理的商务楼宇空间项目余个，预计未来几年将释放余万平方米空间。
奥林匹克休闲区：国际交往、体育休闲、文化交流。
国际文化产业创新实验区：文化传媒、创意设计、文化贸易。
加快建设以国际商务、金融服务、文化创意和高新技术为主导的高精尖产业体系。
06
完善医疗资源和教育资源
医疗设施规划
规划到年千人医疗卫生机构床位数达到7.5张左右。
以全覆盖、均等化为目标，引导优质医疗卫生资源向五环外和东南部地区医疗卫生服务薄弱地区转移。提高基层医疗卫生服务环境和质量、提升院前医疗急救网络布局和资源配置、构建多元化、多样化、覆盖城乡的婴幼儿照护服务体系、推进智能化信息平台在卫生防病、基本医疗、基层卫生服务等领域的深度应用、提升完善社区居家养老服务保障能力，千人养老机构床位数达到9.5张、健全残疾人养护照料和康复服务体系。
规划区域医疗中心：3个
医院：4个
医院：1个
医院：6个
医院：13个
规划公共卫生设施：1个
积极引进国际教育资源
结合教育事业发展规划，按照“布局科学、结构合理、配齐配足、突出特色”原则，科学合理做好教育设施规划。适应学龄人口变化趋势，及时调整基础教育各学段教育资源结构，补充供给短板，形成与区域经济社会发展需求相适应的教育服务体系。重点增加学前教育资源，扩大普惠性幼儿园覆盖面。深入推进集团化办学和学区制改革，促进教育资源优质均衡配置。促进高中多样化发展，推进国际学校建设。推进规模学校布局，为教育发展预留空间。健全来京务工人员随迁子女接受义务教育保障机制，保障特殊人群受教育权利。加强资源整合，重点培养服务首都高精尖产业、高端服务业、文化产业等领域的高素质技术技能人才，提升职业教育服务城市发展能。
07
重大区域交通设施与廊道规划图
重大区域交通设施与廊道规划
根据分区规划显示，到年，朝阳区在交通规划上充分依托铁路系统、城市轨道交通和高等级道路形成复合交通走廊，加强中心城区和城市副中心的交通相结合，提升对外交通出行效率。
通过TOD模式新建星火站、改建北京东站，形成京郊铁路、高速铁路和普线配合的对外铁路交通枢纽，规划10条放射性快速走廊，其中5条东西向快速走廊作为首都核心区和城市副中心快速连接的有利保障。
构建以轨道交通为主导，地面公共交通为辅，其他共享交通方式为补充的公共交通系统，加强低碳交通系统建设，实现节能减排目标。
交通路网规划
轨道交通：织密轨道交通网络，配合加速推进3号线、12号线、17号线、R4线及站点建设确保按期通车运营，规划建设28号线（原CBD线）及站点布局，构筑北京CBD地下交通”大动脉“。22号线（原平谷线）今年将开工建设，配合推进20号线（原R4线）两大国际机场的大站快线。
城市快速路：京密路：太阳宫北街-机场南线，现有京密路架高架，年将启动建设，全长约为10.3公里，速度为80公里/小时。
京哈高速公路：东五环-东六环，加宽改造，由双向六车道扩建为双向八车道，全长12公里，涉及朝阳区7公里。另有姚家园路东延、机场二高速南延、京秦高速西延等快速路建设。
主干路建设：亮马河北路、驹子房路、幺家店路等重点道路建设，完成茂兴西路、百子湾一街等次支路建设。
总结
总之，规划到年，朝阳区将建设成为国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区、各类国际文化的承载地、创新引领首都文化窗口区、具有国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区。
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二手房
1、全北京二手房交易佣金1.5%；
2、重点区域望京、北苑、朝阳公园、朝青、东坝；
3、代办、网签、赠与、过户等一系列房产业务；
4、15年资深房产交易专业服务经验；
5、专业的法律团队保驾护航
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