今日链家在售数量前几周的均价就显示跌了，之前我一直觉得成交量还不够，说明不了真实行情。这周30天总成交量已经到了，比上周的又多了不少。现在这个均价已经能反应真实情况了。事实就是疫情发生之后真的跌了，其中海淀跌得最多。下图为最新一个月数据链家每天的成交量。最后几天成交套左右已经回到了正常水平。现在均价是5.8万，我之前还说按照年初均价4万，每年涨9%，年初的合理均价就应该是4*1.09^4=5.6万。没想到还真就接近这个价格了。
朝阳的下跌是最明显的，朝阳前高以来的下跌幅度也已经到了21%了。
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主要城市房价，北京有的城区已经跌了31%
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周日花了一天学习并做了个房价跟踪小程序。欢迎使用。
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时炜
一块加油！??