南棉生活区何时旧改，最新的消息来了。
南棉生活区（一、二区）旧改问题，最近成了小区业主们关心和热议的话题。
原因无他，南棉生活区（一、二区）周边的老旧小区拆迁改造工作已经进行得如火如荼，而同样是老旧小区的南棉生活区（一、二区）至今却没啥实质性的动静。
过去因为经济条件所限，广西年以前的住宅建筑，几乎都没安装电梯。随着建筑主体老化，以及老龄化问题的加剧，小区居住的舒适性差等问题凸显。
在房价均价已经过万的今天，有经济能力购置新房的小区居民毕竟只是少数，大多数人还将继续居住在原小区。
因此，居民们改善居住条件的愿望和呼声显得尤为迫切。南棉生活区就是南宁此类问题情况的缩影。
早在年前后，南棉生活区旧改问题就已经提上可行性议程。
年7月，曾有产投公司将南棉生活区旧房改造申请成旧城改造。
年1月，西乡塘区*府在回复网友关于南棉一、二区拆迁问题时说，相关部门已经对南棉生活一区、二区进行实地调研、分析，并以书面报告的形式，向有关部门申请将该片区列入旧城区改造范围，等待市*府的最终批复。
时间一晃，将近3年过去。这期间，每年都会有业务询问相关进展情况。
12月4日，南棉生活区业主就旧改拆迁问题，再次咨询了相关部门。
相关部门也作出了最新的回复：该项目仍不具备推进的可实施性。
一方面是由于南宁目前旧改*策处于调整阶段，*策尚未明确；另一方面可能也跟南宁城市的总体规划，以及拆迁所涉及的熟化资金有关。
南棉生活区属于南宁市中心城区，距离朝阳市中心、南宁火车站等很近，周边有广西中医药大学、南宁师范大学等高校，同时还有南城百货等购物中心，配套已经十分成熟完善。
旧改需要引入社会资金。以南棉一、二区生活区的区位，不说土地出让金，光是拆迁补偿就是一笔不小的成本投入。
毕竟如果补偿少了，业主不同意；高了，企业投入过大，没达到预期的盈利空间，也不愿意接手。
年，华润置地在附近首次拿地的时候，仅土地出让金就已经高达14.33亿元，年又投入2.67亿元继续在南棉片区拿地。其背后所需要的巨量资金投入可想而知，没有雄厚的资本，一般企业很难运作。
房地产三道红线出台以后，开发商的现金流问题凸显，连恒大这样的头部房企都曾被传现金流出现问题，何况其他中小型开发商。
近两年全国已经有近家开发商破产，其中不乏像福晟这样的大房开。
所以，目前情况看，南棉生活一区、二区旧改项目，还需等待各方面条件具备、成熟之后才有可能进入可实施性阶段。
尽管现阶段不具备旧改拆迁的条件，但是南棉生活一、二区符合加装电梯范围的条件，小区业主还是可以通过加装电梯的形式，改善部分居住条件。
如果要加装电梯，需要小区业主意愿、自主申请，同时费用自筹，符合条件的市财*将给予5万元/台的补助。
当然，围绕着加装电梯，现实里低层业主跟高层业主的争议和矛盾不小，这是各自的利益之争。所以，申请加装电梯，其中最重要的条件，是必须征得“本单元住宅总建筑面积三分之二以上业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议”。
这个也是业主们需要自己协商，并达成一致意见的。
城市虽然是生人社会，但邻里之间的关系还是要保持和睦、和谐。