6号线*渠站的三元「玺悦朝阳」已开放售楼处，并于7月22日开放了样板间，目前已成为朝阳区售楼处到访量最大的楼盘，预计将于8月下旬开盘。
目位于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，距离地铁*渠地铁米。由三元嘉业以24.38亿元+㎡现房销售面积竞得，溢价率15%，拿地楼面价约5.22万元/㎡，销售指导价8.5万元/平方米，地块容积率2.5、控高60米。
作为朝阳区一个真正的临铁新盘，从亮相那天起，已注定它是购买朝阳区的客户绕不开的一个项目，那玺悦朝阳有什么优缺点？值不值得去买？
玺悦朝阳所处位置是北京国贸和望京商务区的天选通勤板块
项目位于地铁6号线*渠站西侧米，距国贸11公里、第二CBD望京16公里。
地铁可换乘10号线24分钟到国贸，换乘14号线35分钟可以到望京。
自驾有朝阳北路、京通快速路、广渠快速路、东五环等，可在30分钟快速直达国贸、望京商圈，朝阳北路可以直达朝阳大悦城、长楹天街顶级商业。
乘坐地铁6号线或者自驾通勤国贸、望京商圈都非常方便，居住在这里每天早晚至少多睡一小时，成为幸福感爆棚的显眼包。
常营板块属于朝阳刚需板块，不能与朝青板块相提并论
地铁6号线从西向东依次穿越朝青、常营、通州等板块，相应购买力也是依次递减的，虽然开发商在宣传上为拔升项目高度，有故意贴合朝青板块的嫌疑，但作为购房者应该对此有清晰认知。
网红朝青板块承接是双井国贸的外溢客群，是可以承载改善客群的一个区域，毕竟也是出过星河湾、天鹅湾豪宅项目，目前板块整体二手房均价8万/平左右，远高于常营板块的5.5万/平，不是简单的蹭热度的问题。
从价格上也能看出来，常营板块是刚需板块，板块内回迁性质的保障房居多。但地铁6号线开通以来，常营板块发展比较完善，城市界面也比较干净，玺悦朝阳所在城市界面要么明显优于目前朝阳区在售的其他楼盘，周边配套醇熟，基本所见即所得，生活便利程度非常高，是一个成熟度很高的板块，主打一个舒适。
项目小而美，产品打造满足刚需及改善需求，无明显硬伤
玺悦朝阳一共有9栋楼，分别为7-18F不等的洋房小高产品，共计套房。其中1#、2#、3#楼共计86套为现房销售，期房可售套数为套。考虑北京东部强大的购买力，对于这个体量，如果营销得当，首开基本可以买的七七八八，