今年大家都说高考数学题比较难，但对于学霸来说，没有难与不难。
地产行业也是这样，大家都觉得今年上半年地产行业比较难，上市房企的销售额普遍降幅在40%左右，但当你看完今年上半年西安房企销售额TOP15之后，你就会发现优秀的房企依然优秀。
今年TOP10的市场集中度提升了、门槛提升了，TOP10房企的竞争也越来越激烈！
万科、绿城、碧桂园位列前三
昨天（7月2日），中指研究院发布了《年上半年西安房地产企业销售业绩TOP15》。数据显示，万科在西安今年上半年以95.4亿元的销售额位列第一名，距离半年百亿只有一步之遥。
万科在西安市场的领跑优势非常明显，比第二名的销售额高出了27.7亿元，只要下半年保持稳定的供货，销售业绩持续位列西安NO.1没有太大的悬念。
今年上半年，万科在西安迎来了多个纯新盘入市销售，其中包括沣东的万科未来星光、城东的万科东望、高陵的万科四季都会，再加上万科沣华锦鸣、万科未来时光、万科四季花城等项目平销，共计有将近10个项目在售。持续的供货量，再加上西安人对于万科的认可，因此销售额位居全市第一一点也不意外。
位居第二名、第三名的分别是绿城、碧桂园，销售业绩分别为67.7亿元、62.7亿元，以“60亿+”的业绩位于上半年第二梯队。
在今年前5个月的时候，绿城以31.1亿元的销售额位列第7位，这意味着6月份单月绿城的销售额达到了36.6亿元，是西安单月销售额最多的房企。
这主要是由于绿城在6月份迎来了多个项目集中供货，港务区的绿城全运村供货套贡献了将近14亿元的销售额，纯新盘绿城春和印月、绿城西安和庐在6月份也迎来了首开。碧桂园今年在西安主力在售项目其实并不多，上半年主要是碧桂园高新云墅、碧桂园云府等项目，碧桂园云顶三期是6月份刚开盘，一次性推售了超过套房源。
据悉，碧桂园云顶三期在6月份开盘销售额在40亿元以上，而根据中指研究院的数据，碧桂园6月份新增销售额为30.2亿元，这意味着碧桂园很有可能“雪藏”了部分业绩，加上“雪藏”的业绩，碧桂园的实际销售额很有可能在绿城之上。
与万科位居第一梯队、绿城和碧桂园位居第二梯队不同的是，上半年西安房企业绩第三梯队“40亿+”阵营竞争非常激烈，从第4名到第9名共计6家房企的销售业绩均为40多亿元，这6家房企分别为：新希望、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、天地源。
其中，龙湖在6月份的销售额达到了18.9亿元，在上半年业绩“40亿+”阵营中是6月单月销售额最高的。我们之前多次提到，龙湖的几个新项目都是4月份、5月份才开始销售的，这些项目的入市将会体现在龙湖的业绩方面。下半年，龙湖依然值得期待！
这6家房企下半年的名次争夺战，就看谁家能够供货充足了。因为，项目开一次盘的销售额，可能就会改变座次。
市场集中度提升、TOP10门槛提升
对比去年上半年的销售业绩TOP10，大家就会发现，在今年所有人感觉市场越来越难的大环境下，今年上半年西安TOP10房企的门槛则进一步提升、市场集中度也进一步提升。
年上半年西安TOP10的门槛为26.56亿元，而今年这个门槛提升到了29.6亿元；去年上半年销售额超40亿元的房企只有3家，而今年达到了9家！并且除了第一名的业绩低于去年上半年第一名之外，后面的每一家销售额都高于去年同名次。
根据统计数据，年上半年西安TOP10的销售额共计.24亿元，今年上半年TOP10的业绩合计则达到了.4亿元，增长了15.48%。
因此，优秀的房企依然如此优秀，以后的市场集中度可能会越来越高。对于优秀的房企来说，市场没有好与坏，每一天都是卖房子的好日子。
从今年TOP10房企的成交均价来看，TOP10中，天地源、新希望、中天美好的成交均价超过了2万元/㎡，成交均价最高的是中天美好，达到了.13元/㎡。中天美好上半年在售的项目是位于高新CID的中天新希望未来印，产品为大平层，这个项目凭借地段优势、教育配套优势、产品品质优势一路热销，截止6月底的时候项目住宅已经清盘。下半年扛起中天美好业绩重任的项目主要是位于秦汉新城塬北板块的中天未来玥，这个项目的销售难度要大很多。
天地源上半年主要在售的是天地源蘭樾坊的叠拼、天地源云水天境，这两个项目都属于单价“2万+”的项目，所以整体均价较高；新希望在售的是新希望锦麟天玺，以及与中天美好联合开发的中天新希望未来印，两个项目均为“2万+”项目。
本土房企仅有天地源位居前10
在今年上半年西安房企销售业绩TOP10中，陕西本土房企仅有天地源以40.3亿元的销售额位居第8位，并且天地源也是TOP15中唯一一家陕西本土房企。
上半年天地源的销售业绩主要来源于天地源云水天境，单盘16.8亿元的销售额占到了天地源西安的41.69%。
不过，目前天地源云水天境住宅已经售罄，下半年天地源在西安将会面临供货不足的尴尬。
目前，天地源在西安储备的土地待入市的项目主要是天地源棠樾坊、今年6月份刚刚摘得的高新云熙港西侧亩土地、今年6月摘得的未来之瞳西侧30.5亩土地，天地源棠樾坊的体量很小，所以就要依赖于新拿的这两块地的入市速度了。
实际上，还有一家西安本土房企，由于各项目节点的问题，下半年很有可能迎来爆发，那就是紫薇地产。
紫薇地产目前在西安已亮相待入市的销售的项目包括紫薇云峰里、紫薇云上、紫薇绿城南山雲庐、紫薇越秀馨樾府，再加上沣西新城的紫薇毓秀府、紫薇樾湾府，以及下半年即将迎来加推的老盘紫薇国际生态城、紫薇西棠。
也就是说今年下半年紫薇地产在西安保守估计有8个项目在售，供货量十足，很有可能在房企销售业绩排行榜上来一场逆袭。
还有一家本土房企陕建地产，下半年也将会迎来多个纯新盘入市，例如辛家庙立交东南角的东元府、空港新城的云澜府、咸阳高新区的渭水朝阳、港务区的云玥府、泾河新城的崇文朗樾……还有多宗储备的地块，大家不妨